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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信台北富邦銀行OK忠訓 急用錢怎辦用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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台塑林園廠儲存槽爆炸釀大火 巨響嚇醒附近住戶

高雄市林園工業區凌晨發生大火。位於工業區內的台塑林園廠，今（7）日凌晨2點33分儲存槽突然發生爆炸，火勢隨之而起，傳出的巨響讓驚醒不少周邊鄰居，高雄市消防局出動林園、大林、高桂、大寮、小港5個分隊，大約17車35人前往搶救，幸好火勢很快就遭到控制。根據了解，火場為一座PP聚乙烯成品儲存槽，幸好現場無人受傷，整個火勢3點半左右撲滅。目前消防局正調查起火原因。

醫事實習生到醫院實習 教育部：報到前2、3周打第一劑疫苗

教育部今天轉衛福部的公文給國內各大專校院，醫院值勤之醫事實習學生屬疫苗第一類公費接種對象之「醫療院所之非醫事人員」，他們要前往醫療院所實習前2至3周，應先接種一劑疫苗，以降低傳染風險，確保防疫安全。教育部表示，大專校院如已確認醫事實習生名單，請於實習生報到前，實習名冊先行送交實習醫療院所，以利於提供地方衛生機關完成上傳作業後，盡速完成疫苗接種事宜。另針對需至醫療院所實習之醫務管理、公共衛生、心理諮商、長期照顧及其他非醫事科系之實習生，也比照辦理。 另實習生除醫療院所外，也可能至藥局或其他醫事機構、衛生所、護理之家或長照機構等處所實習。針對這些情形，教育部請大專校院提前送交實習生名冊予實習處所，以利依循第一類、第二類或第五類公費接種對象之造冊程序，將實習生比照實習處所之工作人員納入接種對象。教育部與考選部、各醫事相關校系及學會共同商定的「大專校院醫事類科因應嚴重特殊傳染性肺炎疫情之實習課程應變機制」，當教學醫院停止實習時，實習課程授課方式宜有彈性處理方式，得以總實習時數一定比率內採虛擬或其他方式等，替代實體臨床授課。考量各校反映醫療量能、實習安排困難等情形，教育部已請醫事專業團體檢討彈性放寬應變機制時數。教育部表示，醫事類科學生如經學校評估仍需至醫療院所進行實體臨床實習課程，請學校盡速排定時程及造冊送至實習機構以安排接種疫苗事宜。完成接種疫苗之實習學生除不可抗力特殊情形外，應依已排定時程至實習機構進行實體實習，請各校應依實習課程成績評量規定辦理。

疫情下，人們如何看待新聞媒體？一次掌握 2021 路透社報告八大重點

Covid 疫情肆虐至今近兩年，全球仍籠罩在病毒的陰影下，尚未完全脫險。這一年多來，各國努力抗疫，歷經大封鎖、外出限制等措施，經濟活動不免受到打擊，同時也加速了實體報章的衰亡。各大新聞媒體紛紛往線上發展、進行數位轉型；然而，疫情期間，失業率升高、經濟損失加劇、染疫數據等報導佔據了大部分的媒體篇幅，這使得許多廣告主為顧及品牌安全、不願廣告與負面新聞沾上邊，而將廣告預算撤出媒體市場。另一方面，全球民眾對於媒體的信任度雖略有上升趨勢，不少閱聽人仍傾向信任親友、社群平台上的消息 —— 究竟，Covid 如何影響新聞媒體的前景，各國的媒體現況又是如何？對此，路透社於 2021 年一月底進行了全球性的調查，並依此發佈了一份年度報告。本篇文章為你整理報告中的八大重點，與你一同理解全球媒體業現況；此外，我們也將特別聚焦關於台灣、東南亞（馬來西亞、印尼等）國家的數據。一、全球媒體現況十大重點 1.Covid 並沒有使民眾對新聞媒體的興趣上升出乎意料地，儘管在疫情嚴峻的地區與國家，民眾基於危機意識，而對新聞投入更多的興趣與關注；然而，平均而言，全球對於新聞媒體的興趣指數，仍維持在和去年一樣的 59%，尤其年輕人以及教育程度較低的族群，對新聞顯然更不關注。事實上，就長期數據來看，各國對於新聞的興趣指數逐年下降中，相較於 2016 年，已下降了五個百分點；其中，在英國和西班牙最為顯著，五年來已下降了 17%。部分受訪者表示，過去一年來，新聞內容混亂、重複且令人沮喪不安，再怎麼報似乎都只有 Covid、Covid，還是 Covid，不然就是政治紛爭，令人對新聞提不起興趣。撇去疫情不談，隨著接收資訊的管道愈來愈多元，新聞媒體如何吸引、維持閱聽人的注意力，仍是當下急需思索的重要課題。2.Covid 使全球民眾對新聞媒體的信任度微幅上升儘管多元的資訊管道分散了人們對新聞的興趣，然而，疫情期間，新聞媒體扮演著即時消息的供應者，使得大眾對其信任度回升，現有約 44% 的閱聽者信任新聞媒體提供的資訊，較去年成長 6%。其中，芬蘭蟬聯最信任新聞媒體的國家，比例高達 65%；墊底的美國則因選舉紛擾，信任度來到史上新低的 29%。眼光放到亞太地區，台灣在 12 個國家中排名最末，信任新聞的比例僅有 31%（但比去年提升了 7%）；泰國則排名最前，半數人口皆對新聞媒體懷抱信任。另外，研究也發現，新聞媒體存在著「強者恆強，弱者恆弱」的現象：優質、老牌的新聞媒體信任度持續提高，曾爆出假新聞、素質堪憂的新聞媒體則正在被淘汰。我們過去發佈的文章也曾提及，敏感、負面的新聞，並不會影響閱聽者對其中廣告的評價；最重要的是，廣告主應當選擇優質的新聞發佈商，善用信任的光暈效應，反而能有效提升品牌好感度。3.大眾不信任新聞媒體的主因：不公正、沒有代表性的報導進一步探究大眾不信任新聞媒體的原因，大部分源於於「閱聽人認為報導並不公允」，例如：新聞媒體沒有針對不同政治傾向的觀點作出平衡報導，或者是即使採訪了該政治傾向的受訪者，卻仍無法有效建立代表性。其中，18－24 歲年輕人的不滿最為明顯，多數認為新聞媒體無法有效為其發聲，且涵蓋主題也缺乏了他們所關注的議題；因而 40% 年輕人轉而透過社群媒體來接收新聞資訊。 研究也指出，74% 閱聽者認為新聞媒體不應使用偏頗資訊誤導大眾，應致力提供全局、綜觀的資訊，讓大眾擁有充分資訊，得以自行思考、做出選擇；66% 閱聽者認為媒體應該保持中立、平衡報導。4.社群媒體成為年輕人接觸新聞的主要管道比起從新聞發佈商的網站獲得新聞內容，年輕一代更習慣從社群平台或聊天軟體中接觸新聞。全球用戶中，高達 66% 閱聽者使用一個以上的社群平台接收新聞消息，其中，使用 Facebook 獲取新聞的比例最高，來到 32%（然而，相較於 2014 年的 36% 可觀察到逐年下滑的趨勢）；YouTube 緊追在後，20% 用戶在此獲得新聞資訊，相較於 2014 年的 16%，成長了四個百分點；接續則為 WhatsApp、Twitter 和 Instagram。值得注意的是，社群媒體成為普遍的新聞接收管道，同時也成為假訊息散播的溫床，基於此，比起新聞媒體擁有 44% 的信任度，社群媒體上的新聞卻只得到了 24% 的信任度。此外，在 TikTok、IG、Snapchat 等用戶年齡較低的平台上，網紅甚至替代了新聞媒體的角色，成為消息的主要傳播者。5.民眾對於虛假或誤導性質的新聞所抱持的擔憂略有上升過去一年，大眾對假新聞的擔憂提升了 2%，來到 58%。此一擔憂在非洲與拉丁美洲地區尤其明顯，亞洲和歐洲則稍低。最擔心假新聞散播的國家為巴西；而最有信心可抑制假新聞的國家則是德國。至於哪些類型的假新聞／錯誤資訊最多？有 54% 受訪者表示曾看過關於 Covid 疫情的不實消息；43% 受訪者曾接觸和政治、選舉相關的假新聞；接續為名人相關的假訊息佔 29%、氣候變遷相關不實資訊佔 20%。聚焦關注 Covid 假新聞可以發現，28% 民眾認為不實資訊透過臉書傳遞；15% 透過 Line WhatsApp Messenger 等通訊軟體流通；7% 來自搜尋引擎上的結果。綜觀而言，臉書被視為假新聞的主要傳播管道；但在巴西、印度、印尼等國家，WhatsApp 則被視為更大的問題。這反映了近年來臉書為何積極推出防治假訊息散播的政策與新功能，但也透露出官方的行動還是太慢，無法抑制大眾的擔憂。6.更多歐美國家的消費者，願意付費訂閱線上新聞如前所述，傳統媒體因應疫情，自然必須啟動數位轉型，部分發佈商進而推出會員專區、付費訂閱等機制。而為了精準、快速地掌握正確的最新消息，全球願意付費訂閱新聞媒體的消費者來到 17%，相較去年成長了兩個百分點，相較於 2016 年則成長了 5%——顯然，成長幅度仍有極大的發展空間。其中，挪威以 45% 持續領先，其次則是瑞典 （30%）、美國（21%）和芬蘭（20%）。7.全球 73% 使用者用手機看新聞疫情期間，手機的重要性隨之提升，以台灣為例，舉凡預約口罩、實名制簡訊、社交距離 APP、即將上線的疫苗登記系統，都需要配合手機操作；另一方面，封鎖與警戒期間，人們更是手機不離手，用以隨時與親友交流、訂購外送、追蹤最新資訊等。以上因素皆導致手機使用率提升，而透過手機瀏覽新聞的比例也從去年的 69% 成長至今年的 73%，使用電腦瀏覽新聞的比例則下滑三個百分比，來到 46%。無論是新聞媒體或是廣告主，都應該在設計內容時，更加留意用戶的手機體驗。8.面對新聞媒體的困境，僅有 27% 民眾支持政府涉入協助由於疫情衝擊，許多新聞媒體遭遇財政困難，例如《紐約時報》2020 年 Q1 的廣告收益較去年同期下降了 15%，不少英國本地小型新聞媒體，也因此面臨倒閉的危機；基於此，各國政府紛紛推出補助、支援新聞業的紓困金與計劃案。雖然 31% 民眾也意識到，近一年來新聞媒體獲利能力降低；然而 53% 民眾並不擔憂新聞媒體的財務狀況；更只有 27% 民眾支持政府介入紓困。以上是路透社 2021 年新聞媒體報告的部分重點。接著，讓我們一起來看看台灣和馬來西亞的媒體現況：二、台灣媒體概觀台灣雖然地理位置十分靠近中國，但憑藉著過去對抗 SARS 的經驗，以及政府快速掌握早期武漢疫情的發展，使得這一年多來，疫情控制得宜。在五月中疫情升溫前，衛福部將疫情相關資訊與宣導製作成廣告，發佈於電視上，媒體也即時報導疫情消息，使得台灣人民對媒體的信任度提升 7%，從去年的 24% 來到今年的 31%。1.新聞媒體使用率電視和紙本新聞中，每週觀看比例最高的前五名分別為：TVBS、東森、三立、民視、蘋果日報；網路新聞中，每週觀看比例最高的前五名分別為：Yahoo！新聞、ETtoday、Line 新聞、TVBS、東森。2.分享新聞的比率33％ 台灣人習慣分享新聞給親朋好友，分享的管道前五名為：Line、Facebook、YouTube、PTT、Messenger。3.觀看新聞媒體的設備77% 閱聽人使用手機瀏覽新聞；41% 使用電腦接收新聞。4.對新聞媒體的信任程度閱聽人對新聞媒體的整體信任程度為 31%；對於自己平常習慣瀏覽的新聞媒體信任程度則略高，為 38%；透過搜尋而接觸到的新聞，信任程度為 29%；在社群媒體中看到的新聞，信任度最低，為 21%。付費訂閱新聞比例為 14%三、馬來西亞媒體概觀馬來西亞政府自 2020 年三月組成新聯合政府後，新聞自由產生了變化，除了政府下令嚴密管控與疫情相關的訊息外，去年六月更發生檢察總長控告當地媒體《當今大馬》總編輯的事件，引起社會大眾的廣泛關注。1.新聞媒體使用率電視和紙本新聞中，每週觀看比例最高的前三名分別為：TV3、Astro Awani、Harian Metro；網路新聞中，每週觀看比例最高的前三名分別為：Malaysiakini、Astro Awani、The Star。2.分享新聞的比率47％ 大馬人習慣分享新聞給親朋好友，分享的管道前五名為：Facebook、WhatsApp、YouTube、Instagram、Telegram。3.觀看新聞媒體的設備85% 閱聽人使用手機瀏覽新聞；40% 使用電腦接收新聞。4.對新聞媒體的信任程度閱聽人對新聞媒體的整體信任程度為 41%；對於自己平常習慣瀏覽的新聞媒體信任程度則略高，為 43%；透過搜尋而接觸到的新聞，信任程度為 35%；在社群媒體中看到的新聞，信任度最低，為 24%。5.付費訂閱新聞比例為 16%看完路透社 2021 年新聞媒體的報告，是否符合你對新聞業的觀察呢？文章來源：原文

租期長、租金收入穩 醫療照護REITs股利看漲

隨著全球邁入高齡化社會，醫療照護需求持續成長，醫療照護REITs在近幾年蓬勃發展。投信法人表示，相較於一般REITs，醫療照護REITs的租賃期普遍較長，因此租金收入也較為穩定，在通膨微升溫的時期又有租金上漲的收益可期，後市相當值得期待。 合庫全球醫療照護產業多重資產收益基金經理人徐啟葳指出，一般醫療照護REITs的租賃約在10～20年、零售REITs約在6～8年、購物中心約在2～5年，租賃期長直接影響到租金收入，在租金流穩定的情況下，醫療照護REITs的股利也比全球REITs高。比較醫療保健REITs與其它類型REITs指數，可發現醫療保健REITs的股利率表現較好，而且長期來看，醫療照護REITs的股利率也高出全球REITs約1％左右，在目前低利的環境下深具投資價值。此外，醫療照護REITs在通膨升溫的環境下，租金可望上揚，也可同步拉高股利率，具有「股息增漲」的投資價值。日盛長照產業收益不動產證券化基金經理人王亨表示，隨著人口老化趨勢與需求倍增，「長照相關不動產」擁有良好的增值契機，加上REITs特有的定期租金收益特質，使「長照REITs」已然成為趨避「長壽風險」的投資焦點。隨著本次全新的經濟上升周期展開，看好醫療保健REITs成長力道。

線上取消疫苗預約失敗 議員轟北市府做半套

台北市長柯文哲宣布，疫苗預約系統將新增取消功能，若市民臨時反悔可線上取消，但北市議員戴錫欽發現，線上系統根本無取消功能，必須打電話取消，而電話又因忙線打不進，痛批市府急就章改進方案做半套。對此，北市府允諾改善，強調今日已新增取消功能。戴錫欽協助長者們在第5波新冠疫苗預約時，竟發現「線上預約，竟不是線上取消，還得透過電話取消」的離譜情事外，甚至還發生依預約平台指示，打電話向「預約的特約機構辦理取消」 戴錫欽指出，特約機構竟聲稱他們只是執行接種疫苗，不接受取消，並要民眾打1999取消，但最離譜的是，打電話到1999時，又發生1999電話忙碌，造成根本無法成功取消預約。民眾抱怨，她因預約錯新冠疫苗的注射時間，想說不妨礙其他人的預約權利，今在8點30分想辦理取消預約「7月9日下午4點北醫辦理的新冠疫苗注射」，但她按預約平台指示的電話，打電話到北醫時，竟換來一句轉1999。民眾指出，後來打電話到1999時，又因忙線打不進，而無法取消。民眾生氣的說，我現在無法取消，請問又如何預約？若因預約人數額滿，繼而失去施打新冠疫苗的機會，這筆帳算誰的？戴錫欽認為，究竟新冠疫苗預約後取消的管道為何？市府應說明清楚，而非在預約平台上說一套，實務上又讓民眾傻傻分不清楚，電話轉來轉去，最令人生氣的還有打不通打不進去的。戴錫欽強調，既然市府已在線上平台建置預約功能，為何不能再建置取消功能？日前民怨無法在預約後取消，但市府急就章的改進方案，今日又造成更多民怨。對此，副市長蔡炳坤表示，若有長輩想要取消預約，原本需要打到1999辦理，但北市府的疫苗預約取消功能今日會上線，並在直接教長者如何在預約頁面上操作，未來會滾動式修正。